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重划区吸引不少建商猎地推案,借由预售屋拉抬,价格涨势往往跑得很快,不过,未必买重划区房子就能稳赚不赔,进出场时机都很重要。专家就提醒,重划区只剩「长房子」却没有「长生活机能」时,就会面临价跌风险,尤其遇到景气反转,卖压笼罩之下的多杀多,对屋主是最棘手的。▲重划区必须「长完房子」后顺利「长生活机能」,价格才有撑。(图/记者蔡佩蓉摄影)天时地利不动产总经理张欣民表示,房市多头时,民众多会有一种认知,在重划区买房子,似乎有亮眼涨势,但是重划区投资基本上有三部曲,每个阶段都有不同的投资策略,且整体来说还是有风险的,近几年就出现不少血淋淋的惨赔案例。例如,当年声势看涨的新庄副都心、头前重划区,价格被炒过头,2019年8月就出现多笔「逃命赔售」,包括「冠德鼎峰」24楼户,2019年8月以2988万元,惨赔1526万元出场,扣除车位每坪单价约38万元。「远雄米兰公园」的21楼户,含车位坪数49.07坪,前两手都是赔售,从第一手2014年11月以总价2278万元购入,跌到第二手总价2229万元买入,第三手则在2019年8月以总价1720万元买入,第二手屋主赔了509万元出场。张欣民分析,重划区发展可分为三部曲,分别是「长草」、「长房子」到「长生活机能」,很显然「长房子」之后没有「长生活机能」就会面临赔售出场问题,而新庄副都心又比较特别,为房市最火热期的产物,当时又以追逐大坪数为主,因此近年转为自住客市场时,屋主想转手就更显艰困。

15岁少女遭囚禁…逼「一天接3客」 嫌犯竟是同岁邻居

时机搞错!买重划区会惨赔原因曝光

同岁邻居竟是狼!云南快乐十分走势大陆云南先前发生一起坠楼事件,一名15岁少女小更(化名)想出外打工,没想到却被骗到公寓卖淫,一天必须接3个客人,且如果不从就会遭人殴打,她不甘受辱,才会从公寓5楼窗户逃生。目前公安机关已捕获4名犯罪嫌疑人,详情仍有待调查。▲小更被逼迫卖淫,崩溃从公寓窗户逃生。(图/翻摄自澎湃新闻)综合陆媒报导,小更姐姐接受访问,透露妹妹辍学后就一直在家里,3月初表示要出外打工,没想到因此失联,让家人都相当担心,直到26日才接到一名陌生女子的电话,透露小更不幸坠楼。家人听到噩耗后,急忙赶到钻石商务公寓,发现妹妹重伤倒地,急忙将其送到医院治疗。小更姐姐表示,妹妹离家之后就被禁锢在该间商务公寓中,共有2男2女逼迫妹妹卖淫,其中包括一名15岁陈姓邻居。如果妹妹不听从他们的指令,就会被无情殴打,某次小更想回家,就被陈男和同夥打到脱臼。小更坠楼当日,就是因为被持刀威胁,才会从5楼窗户跳出逃生。小更姐姐心碎透露,妹妹因为多次被殴打,手脚都有受伤痕迹,其中一只手还被打到习惯性脱臼,现在更因为逃生导致全身多处骨折,27日病情恶化,目前在加护病房接受治疗,一天需花费超过1万元人民币(约新台币4.5万元)的医疗费。云南省昭通市公安局昭阳分局29日发布通报,表示目前4名嫌疑犯都已被捕获,其中3人已经被公安机关依法刑事拘留,但陈姓邻居因为未满刑事责任年龄,所以要另行处理,此案件仍在调查当中。

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